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首先一个问题,所谓的no point no fee是相对的,没有绝对的no fee,至少在重贷的帮你换前面一个贷款总额和开始新贷款周期,这个中间的period的利息是一定要你支付的,是按天计算。另外第三方和政府要收取的,一般好的lender是可以有credit。那么lender要的origination fee当然是必须要免掉的,否则就是要考虑为什么要做重贷了,是因为arm 转fix 还是说足够多的rate 降低。每个人做refinance的目的不尽相同,不好一概而论。


其次最近利率还算是处于低位,但每天或者每周还是有一些波动,就看你能不能等,一般都是选好要做的lender,先准备一些材料,等哪天lender给你一个rate,你认为可以接受,那就lock,然后往下走,这个rate和股市一个道理,无法timing。永远不知道哪里是最低点。最近comforming loan minimum amount (< 51万),有做到30年2.5%的,2.625%比较常见,话说这个还和贷款申请人的信用分数,资产比例已经贷款额和房子估值(loan/value),其它债务、贷款等诸多因素息息相关。不要盲目听一个最低利率就觉的自己亏了或者那应该是自己也能做到的,省钱是应该的,但需要脑子清醒些。

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真正的no point no fee不仅仅是lender的费用被cover,其他所有相关的title,government 等等的费用全部会cover的。apr和rate一样的情况下,才是真正的no point no fee. 我是加州loan agent,如果有需要refi的,可以扫我头像加我quote

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回复 7楼lucidsun的帖子

我有认识的一个. 你可以问下 .货比三家

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我认识一个纽约的agent 但是他们公司能做大部分州的.

josh 917-892-9771


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no point no fee 里面的NO POINT一般是指贷款的时候借款人不用额外购买point来减低利率,NO FEE: 借款人不用支付Appraisal/credit report/Escrow/ Title/ Lender related charges 以及政府需要收取的government charges。但是,借款方需要自己缴纳的是:新旧贷款转换期的利息,Insurance,以及地税缴税季时的预付地产税。不同贷款额,不同的信用分数,loan to value的比例,个人DTI 比例,这些都是决定你能拿到怎样的一个利率的先决条件,所以不好简单比较利率。


南加州房地产以及贷款服务请联系我:

今天 Agent 告诉我refinance 30Y 2.75%-15楼


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加州no cost refi利率新低,欢迎扫我头像询价

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